Vành đai 3 ở đâu?

BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN TP.HCM: TRÒ CHƠI MỚI QUANH VÀNH ĐAI 3

Khi Vành đai 2 đã vượt ngưỡng "vùng ven", còn Vành đai 4 vẫn nằm trên giấy, Vành đai 3 trở thành ranh giới mới cho nhà đầu tư đang săn cơ hội thật – không phải mộng.

Chúng tôi chia vùng ven TP.HCM thành 7 phân khu. Mỗi khu có một logic tăng trưởng riêng:

1. Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường
– Kết nối khu Đông, giá cao nhất vùng ven. Bạn trả cho hạ tầng và kỳ vọng.

2. Nhơn Đức, Long Thới, Bình Khánh
– Cá cược vào Cầu Cần Giờ, đô thị biển, cảng Hiệp Phước. Rủi ro cao, nhưng nếu thắng – thắng lớn.

3. Đa Phước, Hưng Long
– Giá rẻ, nhịp phát triển chậm. Điểm đến của dòng tiền kiên nhẫn.

4. Tân Quý Tây, Bình Chánh
– Cửa ngõ miền Tây, hưởng lợi từ Bến Lức – nơi các nhà máy đang mọc lên như nấm sau mưa.

5. Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân, Bình Lợi
– Nặng về công nghiệp, nhẹ về tăng giá. Nơi dành cho ai nhìn đất như tài sản phòng thủ.

6. Xuân Thới Sơn, Tân Thới Nhì, Xuân Thới Thượng
– Dân cư ổn định, hạ tầng đang kéo về từ Đức Hòa và Tây Bắc.

7. Bình Mỹ, Tân Hiệp, Tân Thạnh Đông
– Giá thấp nhất, tiềm năng cao nhất. Nếu bạn tin vào cao tốc Mộc Bài và Vành đai 3, đây là thời điểm.

Nhưng đừng chỉ nhìn TP.HCM. Hãy nhìn Thuận An, Dĩ An – hai cái tên ngoài rìa đang vượt mặt nhiều khu vùng ven. Hạ tầng đồng bộ, giá cạnh tranh, tốc độ đô thị hóa cao – và một ngày không xa, có thể thuộc về TP.HCM.

Vành đai 3 không chỉ là một con đường. Nó là ranh giới giữa ai chỉ “săn đất” và ai nhìn thấy cấu trúc tăng trưởng đô thị.

- Nguồn: Biggee